ТОР «Якутия»: время первых

Созданный в 2015 году на территории Якутска индустриальный парк «Кангалассы» стал одной из первых территорий опережающего развития на Дальнем Востоке. В начале 2020 года ТОР вышла за пределы административной границы Якутска и была переименована в ТОР «Якутия».

По состоянию на август 2020 года между АО «Корпорация развития Дальнего Востока» и частными инвесторами заключены 22 соглашения о резидентской деятельности на ТОР «Якутия». Согласно подписанным документам, бизнесмены вложат в свои проекты 12,5 млрд рублей и создадут 1370 рабочих мест.
Стоит отметить, что на сегодня создано более 250 рабочих мест, реализовано десять проектов с объемом частных инвестиций в размере 1,5 млрд рублей. Кроме того, 1,3 млрд рублей вложены в проекты, находящиеся на стадии строительства.

Идти навстречу резидентам

Большинство реализованных проектов резидентов сконцентрированы на инвестиционной площадке «Капитоновка», которая расположена на территории одноименного села в пригороде Якутска. Так, завод «Техсервис» производит асфальтобетонную смесь. Компания «Тёплый край» выпускает сэндвич-панели. Действует завод лакокрасочных покрытий «Бигэ». Цех «Эгопласт» изготавливает водопроводные, газовые и технические трубы. Завод «Саха Липснеле» выпускает твердотопливные котлы длительного горения.

Помимо этого, в Капитоновке действует цех производству ПЭТ-преформ и выдуву пластиковых бутылок компании «Сахапластех». Испытательный полигон СВФУ ежегодно проводит зимние тесты автомобильных покрышек японской компании «Бриджстоун», а также совместно с группой компаний «Синет» реализует проект «Дом под куполом».

На площадке «Сырдах» реализованы первая и вторая очереди круглогодичного тепличного комплекса «Саюри», предприятие собирает в год порядка одной тысячи тонн овощей и зелени. В микрорайоне Кангалассы компания «Сэйбиэм» реализовала первую очередь проекта ювелирно-гранильного кластера. Здесь работают восемь ювелирных предприятий, из которых два – «Аурифекс» и «Григори» – являются резидентами ТОР.

В феврале 2020 года в состав преференциальной территории вошли отдельные земельные участки в Жатае, где идет возведение судоверфи, и в Мегино-Кангаласском районе Якутии, где возводится Грузовой терминал «Нижний Бестях» мощностью 2 млн тонн грузов в год.

В июле этого года состоялось очередное расширение ТОР – на туристско-рекреационный кластер «Северная Мозаика» рядом с пригородным селом Табага. Здесь инвестор реализует проект круглогодичного детского центра «Полярная звезда» на 5250 человек в год. Проект привлечет в экономику республики не менее 1,4 млрд рублей частных инвестиций и создаст 138 новых рабочих мест.
Стоит отметить, что, кроме запуска новых проектов, активно развиваются действующие: осваиваются новые рынки, происходит диверсификация производства. Управляющая компания ТОР всегда идёт навстречу резидентам в их начинаниях и ищет возможности, которые поддержат их бизнес.

Заманчивые преференции

Сегодня перед ТОР «Якутия» стоит задача обеспечить условия для реализации бизнес-идей инвесторов. Управляющая компания занимается сопровождением проектов резидентов на всех циклах развития — от бизнес-плана, рассмотрения заявки и присвоения статуса, до ведения операционной деятельности. Технические специалисты на площадках занимаются оперативным решением текущих вопросов, касающихся эксплуатации зданий и инфраструктурных объектов, обслуживания земельных участков и коммуникаций.

Меры государственной поддержки резидентов и порядок осуществления деятельности на ТОР установлены Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ. Для поддержки бизнесменов также были внесены поправки в Налоговый кодекс РФ и изменения в ряд других нормативно-правовых актов.

Одной из самых главных преференций ТОР является льготное налогообложение и отчисления по страховым взносам. Так, в течение первых пяти лет полностью отсутствуют налоги на землю, имущество и прибыль, до 7,6% снижены страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС.

Немаловажны и существующие административные преференции: привлечение иностранной рабочей силы без учета квот и особые условия проведения контрольных проверок. Имеется возможность применения резидентами режима свободной таможенной зоны.

Инвесторы ТОР «Якутия» обеспечиваются инфраструктурой и земельными участками. Общая площадь земельных участков для размещения производственных объектов и инфраструктуры составляет 338 гектаров.

Управляющей компанией создается инженерная и транспортная инфраструктура для эффективного развертывания бизнеса. Так, общая обеспеченность электроэнергией составляет 5,5 мегаватт, газом – 8 180 кубометров в час, водой – 330 кубометров в сутки.

Сегодня управляющей компанией ведутся работы по подключению к постоянному водоснабжению площадки тепличного комплекса «Саюри». Вскоре будет подключена к системам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения Жатайская судоверфь, а также электричеству и газу – очередная инвестиционная площадка «Молодежная» в микрорайоне Кангалассы.

Есть где развернуться!

Стать резидентами ТОР «Якутия» могут индивидуальные предприниматели или юридические лица, заключившие соглашения с управляющей компанией. Для этого необходимо подать заявку на получение статуса резидента ТОР – через специальную форму на сайте Корпорации по развитию Дальнего Востока или непосредственно через управляющую компанию ТОР «Якутия». Так или иначе, все услуги по сопровождению проекта будет оказывать управляющая компания ТОР «Якутия».

Чтобы получить статус резидента, предпринимателю потребуется зарегистрировать предприятие на ТОР «Якутия» и осуществить капитальные вложения в свой бизнес минимум на 500 тысяч рублей – это могут быть как личные, так и заемные средства инвесторов.
Что касается ограничений, то их немного. Во-первых, компания не должна иметь недоимки по налогам и сборам, страховым взносам и иным обязательным платежам. Во-вторых, она не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства, а также не иметь статус участника регионального инвестпроекта.

Все разрешенные ОКВЭД прописаны в постановлении Правительства РФ №877 от 21 августа 2015 года. Документ предоставляет обширное поле деятельности и потенциальным резидентам есть где развернуться!

Исторические моменты ТОР «Якутия»

2014 – разработка концепции индустриального парка «Кангалассы»;
июль 2015 – забита первая свая частного инвестора индустриального парка «Кангалассы»;
август 2015 – проекту индустриального парка присвоен статус ТОР и установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности;
февраль 2016 – первым десяти инвесторам присвоены статусы резидентов ТОР;
2017 – реализованы проекты четырех резидентов: ООО «Бигэ», ООО «Саха Липснеле», ООО «Теплый край», ООО «Саюри»;
2018 – работают ООО «Сахапластех», ООО «Эгопласт», ООО «Дальэнергострой-Восток», ООО «Испытательный полигон СВФУ»;
2019 – реализованы проекты трех резидентов: ООО «Саюри», ООО «Техсервис», ООО «Сэйбиэм»;
февраль 2020 – преференциальная территория расширилась на инвестпроекты по строительству грузового терминала и созданию современной судостроительной верфи;
июль 2020 – расширение на ТРК «Северная мозаика».