Земельные участки в Якутске за три года подорожали в семь раз

За три последних года земельные участки для строительства дома в Якутске и пригородах подорожали в среднем на 700%, подсчитали эксперты из агентства недвижимости «Глобус». Тенденция сохранится и в будущем.

Если в 2018 году участок в районе Сатал в среднем стоил 150 тыс. руб., сегодня такой же участок обойдется уже в 1 млн руб. В прошлом году средняя стоимость участка на Хатын-Юряхе составляла 1,5 млн руб., сейчас — от 2,5 млн руб. Еще более показательна ситуация в СОТ «Птицевод» — в прошлом году средняя цена составляла 1 млн руб., нынче — 2,5 млн руб.

В сравнении с земельными участками квартиры за три года подорожали в среднем на 145%.

«Мы стали свидетелями слома тренда. Иметь дом теперь гораздо престижнее. Пандемия показала, что на собственном участке можно подышать свежим воздухом, погулять, заниматься спортом, чего во время изоляции жители квартир не могли себе позволить», — говорит основатель агентства недвижимости «Глобус» Инга Лазарева.

По ее словам, свою роль сыграл дефицит земельных участков вблизи города. Кроме того, интерес покупателей подогрет дальневосточной ипотекой и программой семейной ипотеки, по которым можно строить дом. Близость от центра города перестала быть важным критерием выбора благодаря онлайн-обучению и дистанционной работе.

«Сегодня очень много желающих приобрести дом, но не хватает участков, строительных бригад, подорожали пиломатериалы», — отмечает Инга Лазарева.

Она добавила, что разумной инвестицией станет строительство каменного дома, так как по цене деревянные и каменные дома практически сравнялись.