В Якутске продолжается комплексное развитие новых микрорайонов

Комплексное развитие Якутска идет в рамках мастер-плана, разработанного по поручению Президента России Владимира Путина. В 2023 году глава государства утвердил мастер-планы Якутска и Нерюнгри. На преображение двух крупных городов республики предусмотрено более 500 миллиардов рублей.

По сути, реализация мастер-планов уже началась. Так, Распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2023 года №4073-р утвержден долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Якутской городской агломерации на период до 2030 года.

В Якутске продолжается реконструкция площади Ленина. Реконструируются набережная вокруг озера Сайсары, набережная имени Романа Дмитриева в 202-м микрорайоне. В этом году начнется строительство двух школ, в том числе в 203-м микрорайоне.

Заместитель главы Якутска по развитию территорий Антон Алексеенко подробно рассказал для читателей «Якутии» о комплексном развитии новых районов столицы.

Масштабные работы

— Антон Анатольевич, столица республики активно строится, возникают новые районы. Какие объемы строительства по итогам 2023 года?

— Объемы введенного жилья в 2023 году составили в Якутске 338 892 квадратных метра, в том числе многоквартирные дома — 151 605 кв. метров и ИЖС — 187 286 кв. метров. Это больше, чем, например, в 2021 году, когда в целом было введено 259 203 квадратных метра жилья.

Мастер-план Якутска предусматривает проведение масштабных работ по переселению граждан из аварийного жилья. В новых микрорайонах будет создаваться вся необходимая социальная инфраструктура, включая новые школы, поликлиники, объекты культуры и спорта. До 2030 года в Якутске планируется полностью завершить расселение аварийных домов, признанных таковыми до 1 сентября 2023 года, предоставив их жителям новые квартиры.

Возьмем микрорайон «Звездный» в Якутске, территория которого составляет 68,5 гектара. Здесь до 2027 года включительно планируется строительство 30 многоквартирных и двух блокированных домов общей жилой площадью 264,8 тысячи квадратных метров. В них будут проживать 11 тысяч жителей. На сегодня введено в эксплуатацию семь многоквартирных домов площадью 26,9 тысячи квадратных метров. Продолжается строительство десяти многоквартирных домов площадью 59,8 тысячи квадратных метров. Их планируется ввести в эксплуатацию до конца первого квартала этого года.

Отмечу, что для каждого проекта комплексного развития территорий (КРТ) разрабатывается комплексная схема инженерного обеспечения (КСИО). Инициатором разработки КСИО является застройщик, заключивший договор о КРТ.

Канализация и энергоснабжение

 — Как продвигается строительство канализационного коллектора № 3, который должен обеспечить инженерной инфраструктурой новые дома на территории южной части Якутска?

— Строительная готовность канализационного коллектора №3 составляет 95%. Вторую очередь трубопровода коллектора уложили в августе 2023 года. Весной 2024 года установят колодцы для технологического присоединения потребителей микрорайонов «Воинская часть» и «Звездный». После восстановят дорожное покрытие по улице Чернышевского от кольцевой развязки до улицы Автодорожная. По завершению строительства коллектора качественное водоотведение станет доступно жителям Залога, микрорайона «Звездный», а также кварталов: №№6, 7, 8, 37, 55, 117, 118, 121, 122 и 123.

— Как справляются с возросшей нагрузкой электрические сети?

— Как известно, основным поставщиком электричества в городе является ПАО «Якутскэнерго». Окружной администрацией ведется согласование инвестиционной программы акционерного общества, в рамках которой идут строительство и модернизация электрических сетей и трансформаторных подстанций. Следует отметить, что ежедневно в круглосуточном режиме дежурят ремонтные бригады. Кроме того, содержание и аварийное прикрытие бесхозяйных и муниципальных сетей электроснабжения возложены на муниципальное предприятие МУП «Горсвет».

— Сколько городу потребуется фонарей уличного освещения для новых районов?

— По предварительной оценке, для достижения стопроцентной освещенности территории Якутска требуется строительство 11 тысяч опор наружного освещения. При возведении многоквартирных домов строительство линий наружного освещения выполняется застройщиком в соответствии с выданными техусловиями на благоустройство.

На сегодняшний день благодаря национальному проекту «Безопасные качественные дороги» 2019—2023 годов установлено 3555 светильников и 2377 опор.

Социальные объекты – обязательны

 — Изначально заложены ли в проекты по застройке жилых кварталов общественные пространства и социальные объекты?

— Для каждого проекта КРТ рассчитывается необходимость в социальных объектах, в том числе общественных пространств. При разработке и согласовании мастер-планов большое внимание уделяется именно плотности населения и обеспеченности кварталов социальными объектами. В соответствии со Строительными нормами и правилами, расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 квадратных метров на одного человека не должна превышать 450 человек на один гектар.

Постановлением Окружной администрации города Якутска №298п от 3 октября 2022 года утверждены местные нормативы градостроительного проектирования городского округа, согласно которым высчитывается потребность в социальных объектах.

Трехлетие развития инфраструктуры

— В Якутске период с 2024 по 2026 годы объявлен Трехлетием развития инфраструктуры. Какие основные проекты планируется реализовать за это время?

— Что касается коммунальной инфраструктуры, выделены основные направления. Во-первых, это газификация и электрификация земельных участков многодетных семей. Во-вторых, модернизация наружного освещения, в рамках которой планируется достичь стопроцентного уровня освещенности города. В-третьих, обеспечение водоснабжением микрорайонов Марха и Белое озеро. В-четвертых, реконструкция канализационно-очистных сооружений в Кангалассах и строительство КОС в Табаге. В-пятых, проектирование ливневой канализации Якутска и обеспечение проточности городского канала.

Отдельным направлением выделена модернизация системы общественного транспорта. Она включает в себя обновление автобусного парка, внедрение новой маршрутной сети и развитие кадрового потенциала.

Кроме того, на 2024 год запланировано проведение строительно-монтажных работ на 19 индикаторных объектах в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».

В тему

Дорожные работы

По информации Антона Алексеенко, планы на 2024—2026 годы по дорожному ремонту и строительству в Якутске выглядят следующим образом.

На 2024 год:

— Благоустройство набережной имени Романа Михайловича Дмитриева.

— Реконструкция ул. Можайского на участке от ул. Пилотов до ул. Строда.

— Капитальный ремонт пер. Вилюйский на участке от ул. Лермонтова до Объездного шоссе (1-й этап).

— Капитальный ремонт ул. Лизы Чайкиной на участке от ул. Чернышевского до ул. Крупской.

— Капитальный ремонт ул. 50 лет Советской Армии на участке от ул. Кальвица до ул. Бабушкина (начало).

На 2025 год:

— Строительство ул. В.П. Ефимова.

— Строительство моста через оз. Теплое с подходами.

— Реконструкция перекрестка пр. Михаила Николаева—Чернышевского—Красильникова.

— Капитальный ремонт ул. Дежнева на участке от ул. Крупской до ул. Ойунского.

— Капитальный ремонт перекрестка улиц Хабарова – Ярославского –Чернышевского – Ефимова (начало).

На 2026 год:

— Строительство ул. Петра Алексеева на участке от ул. Семена Данилова до Окружного шоссе (начало).

— Реконструкция ул. Якутская на участке от ул. Дзержинского до ул. Жорницкого.

— Капитальный ремонт ул. Лермонтова на участке от ул. Петровского до ул. Сергеляхское шоссе.

— Капитальный ремонт ул. Короленко на участке от ул. Лермонтова до проспекта Ленина.

— Реконструкция улично-дорожной сети квартала «Залог».

— Капитальный ремонт ул. Хабарова на участке от ул. Ярославского до ул. Богатырева.

— Капитальный ремонт ул. Богдана Чижика на участке от ул. Богатырева до ул. Кальвица.