В Якутске квартиру дольщика проблемного дома продали другим людям в ипотеку

В редакцию ЯкутияDaily с большой проблемой обратилась девушка — ее купленную в ипотеку квартиру продали другим людям. По ее просьбе мы изменили в публикации ее имя, так как она не хочет заставлять волноваться свою пожилую мать.

Елена в 2018 году решила стать дольщиком в строящемся доме по улице Автострада 40 лет Октября, 4/2 компании «Строймонтаж-2002». С девушкой был заключен договор переуступки, оформлен ипотечный кредит на 30 лет в Сбербанке. Первоначальный взнос — около миллиона —  на квартиру долгое время копила мама Елены, в банке она взяла 2,5 млн рублей.

— Дом был проблемный, его сдали только в конце прошлого года. Все это время я выплачивала ипотеку по 22 тысячи каждый месяц и ждала, когда все проблемы у застройщика разрешатся. В конце прошлого года, когда объект был сдан в эксплуатацию, а жильцы начали получать ключи, представители застройщика предложили мне в качестве компенсации за неустойку сделать бесплатно ремонт. Я согласилась, но сейчас понимаю, что уже тогда с квартирой было не все в порядке.

Общалась я в основном с юристом компании, который постоянно кормил меня «завтраками», а после вообще перестал отвечать на мои телефонные звонки, — рассказывает Елена.

Тогда-то знакомые предложили ей заказать выписку из ЕГРН, посмотреть, зарегистрированы ли права на ее имя.

— Я получила выписку и была в шоке. Оказывается, моя квартира зарегистрирована на других людей. Причем, они ее также приобрели в ипотеку. В марте 2020 года они оформили кредит и в том же месяце зарегистрировали права на квартиру. А у меня на руках также ипотечный кредит, взятый мной на покупку этой же квартиры, но еще в 2018 году, а также выписка из ЕГРН на мое имя, сделанная тоже в 2018 году. То есть налицо недобросовестность застройщика или подрядчика, которые совершили двойную продажу одной и той же квартиры. Думаю, что покупатели тоже не были в курсе в ситуации, — вздыхает дольщица.

Девушка самостоятельно сделала запросы в Росреестр и Сбербанк, неоднократно пыталась связаться и с застройщиком. Если последний ее, откровенно говоря, игнорирует, то Росреестр и Сбербанк готовят в данное время ей официальный ответ.

Как сообщили в Сбербанке, по данному факту идут внутренние расследования. Официальный ответ будет предоставлен чуть позже.

— Я говорила со специалистом, которая сказала, что ответ официальный мне дадут, когда пройдет у них служебная проверка. Она знает, что я подала в суд, и сказала, что, конечно, только через суд можно будет вернуть квартиру. Вторые покупатели все зарегистрировали, и только на основании решения суда мы сможем погасить все записи, так что они ждут, когда я выиграю суд. Но ,насколько мне известно, в Росреестре была найдена ошибка сотрудника, — рассказывает Елена.

ООО «Строймонтаж-2002» : Квартиру не мы продавали

Корреспондент ЯкутияDaily позвонила в приемную Романа Приходько, генерального директора компании- застройщика «Строймонтаж-2002». С директором нам поговорить не удалось, но секретарь активно интересовалась, по какому вопросу мы обращаемся.

Изложив суть дела, услышали на том конце провода, что, наверное, заявительница сама что-то там не оплатила, поэтому пока и не получила ключи и не подписала акт приемки-передачи ключей. Секретарь пообещала, что передаст номер корреспондента директору и тот обязательно с нами свяжется. Но звонка мы так и не дождались. Зато самостоятельно нашли номер его сотового, трубку он не брал.

А совсем недавно на обращение Елены в прокуратуру республики пришел ответ от Приходько.

В нем говорится, что ООО «Строймонтаж-2002» никакой оплаты покупки квартиры от Елены не получало. Указанная квартира была зарегистрирована и передана ООО «Мастер К» в рамках зачета обязательств перед указанным юридическим лицом.

Также в ответе говорится, что сделка о покупке квартиры была совершена «с подражанием нанесения подписи уполномоченного на то лица».

10 декабря у Елены предварительное судебное слушание по ее обращению. Делом занимаются прокуратура и УБЭП.

Мы будем следить за разрешением дела.