В «Якутлесресурсе» рассказали об особенностях аренды участка в лесном фонде

В пожароопасный период сотрудники «Якутлесресурса» участвуют в тушении лесных пожаров. Когда стихия побеждена, лесные огнеборцы в рамках государственных заданий прокладывают в тайге новые дороги, делают минерализованные полосы, противопожарные разрывы, производят санитарные вырубки, устанавливают аншлаги, шлагбаумы и многое другое. Но и это еще не все полномочия республиканского учреждения.

В соответствии со своим уставом ГАУ РС(Я) «Якутлесресурс» наделено полномочиями по выполнению лесоустроительной документации на лесные участки, включая подготовку и сопровождение документов в органах государственной власти республики. Подробно об этом газете «Якутия» рассказал начальник земельного отдела учреждения Степан Богданов.

Полномочия земельного отдела

– Степан Николаевич, каков спектр полномочий земельного отдела?

– В полномочия нашего отдела входят разработка проектной документации лесных участков, подготовка межевых планов, а также постановка участков на государственный кадастровый учет. Кроме того, мы обеспечиваем полное сопровождение всех распоряжений и договоров аренды в Министерстве экологии, природопользования и лесного хозяйства республики. Разрабатываем проекты освоения лесов с заключением государственной экспертизы, а также составляем и подаем лесные декларации.

Также в наших полномочиях – разработка проекта планировки территории и проекта межевания территорий линейных объектов, находящихся на землях лесного фонда, в соответствии с Лесным кодексом РФ.

Строго поэтапно

– Разработка лесоустроительной документации осуществляется в какой-то определенной последовательности?

– Да, строго поэтапно. Для оформления лесного участка первым делом идет разработка проектной документации. В проекте указываются координаты участка, характеристики леса, разрешенные виды использования и многое другое. С этой целью запрашивается информация у лесничеств. Например, основным видом использования участка могут являться изыскательские работы, а дополнительным – вырубка леса.

Затем проектная документация утверждается распоряжением Минэкологии. После утверждения проектной документации подготавливается межевой план участка с дальнейшей его постановкой на государственный кадастровый учет в Росреестре.

После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости подготавливается проект договора аренды лесного участка. После заключения такого договора с лесопользователем подготавливается проект освоения лесов. Он должен пройти госэкспертизу в Минэкологии Якутии. Заключительный этап разработки лесоустроительной документации – декларация лесного участка.

Если земельный участок предполагает вырубку, то землепользователь должен заказать таксационное описание лесосеки. В этом случае наши специалисты выезжают на местность и определяют характеристики леса.

Арендаторы – юрлица и ИП

– Кем являются арендаторы-лесопользователи?

– В основном, это промышленные компании-недропользователи, работающие на территории Якутии, имеющие лицензии на добычу полезных ископаемых, изыскательские работы, геологоразведочную деятельность, и т.д. На основании таких лицензий мы оформляем документацию. В этом случае аукцион на право аренды лесного участка не проводится.

Помимо крупных компаний нашими заказчиками-лесопользователями являются иные юридические лица и индивидуальные предприниматели. Словом, по линии нашего учреждения участки в лесном фонде предоставляются в аренду только юрлицам и ИП. Физическим лицам участки в аренду мы не предоставляем. Граждане могут взять в аренду лесной участок, отнесенный к землям поселений либо сельхозназначения, обратившись в соответствующий муниципалитет или государственный орган.

Лесопользователи-предприниматели преимущественно являются охотниками, которым необходим участок под охотничью избушку. В этом случае закон требует проведения аукциона, который организовывает Минэкологии республики (Смотри инфографику – ред.). Максимальный срок аренды лесного участка – 49 лет. Стоимость аренды зависит от ряда критериев: месторасположения участка (вблизи озера или реки), в лесах каких категорий он находится – защитных или эксплуатационных.

Вообще земля такая сфера, которая регулируется целым перечнем нормативно-правовых актов: Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ. И каждый из них содержит определенные требования и критерии к аренде лесных участков.