В АЭБ можно оформить семейную ипотеку под ИЖС по ставке 1,5% годовых

В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов по ставке не выше 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе. Воспользоваться программой можно до 2025 года включительно. В Алмазэргиэнбанке ипотеку можно оформить по сниженной до Нового года ставке 1,5% годовых.

Льготный кредит можно направить на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельском населенном пункте, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). На вторичном рынке квартиру можно купить в моногородах – г. Нерюнгри, г. Мирный, г. Удачный, пос. Нижний Куранах, пос. Мохсоголлох, пос. Айхал.

Александру Румянцеву 24 года, он счастливый семьянин – летом этого года он женился на своей невесте Елене, с которой они знакомы с 2016 года. Когда встал вопрос об общей недвижимости, молодые люди решили взять «Дальневосточную ипотеку» на строительство частного дома.

— Своего жилья у нас нет, покупку квартиры мы не рассматривали, так как ориентировались именно на частный дом и участок, — говорит Александр Владиславович. – Мы хотим свой собственный дом, потому что он имеет ряд преимуществ: свой участок, гараж, всё своё, рядом есть соседи, но не так близко, как в общих домах. Можно завести собаку и кота, и, конечно же, сами в детстве жили в частном доме в улусе, поэтому этот вариант роднее.

Александр Румянцев родился в селе Борогонцы Усть-Алданского района. В 2019 году окончил бакалавриат Исторического факультета СВФУ им. М. К. Аммосова по специальности «Педагогическое образование». Сейчас продолжает обучение в магистратуре Института физической культуры и спорта. Кроме того, молодой человек является председателем Первичной профсоюзной организации студентов СВФУ им. М.К Аммосова.

— Мы с женой клиенты Алмазэргиэнбанка, и хотя изначально рассматривали федеральный банк, решили узнать про условия в нашем местном банке. Они оказались лучше, а сроки оформления документов куда быстрее – по «электронной сделке». Поэтому именно в АЭБ решили оформить «Дальневосточную ипотеку». Весь процесс занял две недели, возникающие вопросы быстро решались. Доверие есть, поэтому другие банки больше не рассматривали, — объяснил свой выбор Александр Владиславович.

Районом для строительства частного дома молодожены выбрали Сергеляхское шоссе. Участок приобрели также в рамках программы «Дальневосточная ипотека» по ставке 1,7% годовых.

— Выбрали этот район из-за расстояния – недалеко от города, при этом очень спокойный, развитый. Дом нам спроектировал «Гедеон-строй», который входит в список аккредитованных подрядчиков АЭБ. Также во время выбора строительной компании мы как раз попали на их акцию – кухонный гарнитур за 100 000 ₽ при заключении договора. Посмотрели их работы, нам понравился их профессионализм.

Наш дом будет 8х8, общий зал с кухней, санузел, две комнаты. При проектировании мы учитывали возможность дальнейшей постройки второго этажа, уточнялись про санузел и бойлерную, там, оказывается, есть свои нюансы. Тщательно выбирали вид оклада – в итоге остановились на лафете. Планируем заселение в следующем году в конце лета, — рассказал Александр Румянцев.

Как известно, сейчас многие отдают предпочтение строительству частного дома покупке квартиры, пусть даже и в новостройке. Программа «Дальневосточная ипотека» сподвигнула многие молодые семьи решиться на строительство своего жилья, к тому же, с учетом низкой процентной ставки, возможность решить жилищный вопрос появилась у многих. Тем более сейчас госпрограмма доступна и для работников медицинских и образовательных организаций.

При выборе в пользу строительства дома следует учесть определенные нюансы, отметил Александр Румянцев:

— При строительстве частного дома нужно быть готовыми к тому, что работы в доме намного больше, чем в квартире. Бояться ничего не стоит, конечно, перед началом строительства нужно уточниться по различным вопросам. Иногда бывают такие случаи, когда кто-то строит дом слишком близко от газопроводного трубопровода и потом нужно «переносить» дом. Такие вопросы, уточнения по документации нужно решать еще в самом начале и только потом начинать стройку, — заключил он.

Сейчас на участке полным ходом идут работы: соорудили беседку, сарай, скоро будут закладывать основание дома. Заселиться молодожены планируют до августа следующего года.

Отметим, что для удобства клиентов Алмазэргиэнбанк запустил новый портал, где любой желающий может подать заявку на программу ипотечного кредитования с господдержкой через личный кабинет.

Кто может взять «Дальневосточную ипотеку»?

— Молодые семьи до 36 лет включительно;

— Учителя и медики любого возраста и семейного положения, которые проработали по своим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;

— Обладатели дальневосточного гектара;

— Участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов.

Условия:

Минимальная ставка 1,5% годовых доступна молодым семьям при покупке объекта недвижимости в ЖК «Билибино» в Якутске, застройщик ООО «Мегаполис». Кроме того, такую ставку до 31 декабря могут получить медики и учителя при условии перевода заработной платы на Карту жителя Якутии.

— Сумма – от 300 000 до 6 000 000 рублей;

— Срок – от 3 до 20 лет;

— Первоначальный взнос – от 15%, можно использовать сертификат на материнский капитал;

— Обеспечение по кредиту – приобретаемое или строящееся жилье. Другой дополнительный залог недвижимого имущества необходим только при строительстве дома на ДВ гектаре, арендуемом участке или если строительство будет вестись собственными силами.

— Если строительство будет идти собственными силами, в качестве обеспечения можно использовать поручительство одного физлица. После окончания строительства можно поменять залог на уже построенный дом или освободить поручителя.

— Стаж работы – от 3 месяцев.

— Созаемщиком может выступать не только супруг/супруга заемщика.

Какие сроки строительства ИЖС по Дальневосточной ипотеке?

Для предоставления в банк документов о регистрации права собственности и оценки стоимости построенного дома – 24 месяца.

Какие документы нужны на строительство дома по ДВИ?

— Смета;

— Уведомление соответствия параметров строительства (разрешение на строительство);

— Документы первоначального взноса.