Стоимость аренды жилья в Якутске для молодых специалистов, студентов и участников СВО хотят снизить в 4 раза

Стоимость жилья в Якутии — одно из главных препятствий для трудовой мобильности населения. Ведь сегодня, кроме ипотеки, практически нет других реальных механизмов его приобретения. Вернее, не было до сего момента, ведь на этой неделе в Якутии освободили от уплаты налога на имущество организаций арендное жилье для молодых специалистов, студентов и участников СВО. Для того, чтобы это произошло, народным депутатам на последнем пленарном заседании пришлось вносить изменения в Закон РС(Я) «О налоговой политике РС(Я)».

Это было сделано в рамках реализации программы «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе». Идея о спецпрограмме для Дальнего Востока родилась на «Восточном экономическом форуме-2022», где президент страны Владимир Путин поручил построить 10 тысяч арендных квартир для востребованных специалистов и студентов. На эти цели Правительство России выделило 87 млрд рублей.

Программу «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе» реализует «ДОМ.РФ» совместно с правительством России. «ДОМ.РФ» определён в программе как балансодержатель квартир, который финансирует возведение арендного жилья. Госсредства предоставлены ему на условиях сохранности, возвратности и определенной доходности. Все квартиры только с первичного рынка.

В Якутии учрежден региональный оператор программы — АНО «Центр развития жилищных программ Республики Саха (Якутия)». До 2026 года по программе в республике планируется ввести 850 квартир в Якутске, Нерюнгри, Алдане и Мирном. Ранее в ходе рабочего визита в Якутию заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев проверил ход строительства такого арендного жилья в мкр. Марха.

Освобождение от уплаты налога позволит не только  существенно снизить цену арендуемых квартир для сразу нескольких категорий граждан, к которым относятся участники специальной военной операции и члены их семей, молодые специалисты в возрасте до 35 лет, работники медицины, образования, а также востребованных отраслей и студенты, но и создать конкурентоспособное и качественное предложение на рынке арендного жилья в целом.

«Все эти меры направлены на то, чтобы людям было комфортно жить на Дальнем Востоке, чтобы сюда приезжали специалисты, врачи, учителя», – сказал Юрий Трутнев.

Заметим, что арендная плата будет доступной за счёт субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов. Гражданин платит треть от общей суммы, что является 1/4 от рыночной ставки. По предварительным расчётам, в столице республики Якутске, где расценки на аренду одни из самых высоких в целом по стране, с началом работы программы арендная плата за квартиру площадью 51 кв. м. составит (с учётом субсидий из федерального и регионального бюджетов) около 11 тысяч руб. в месяц при среднерыночной ставке на уровне 45 тысяч рублей в месяц за ту же площадь.