Прошедшее полугодие отметилось тем, что якутяне больше всех на Дальнем Востоке брали ипотечные кредиты. Говорит ли это о том, что покупать недвижимость стали больше? Сколько стоит в Якутске сегодня квадратный метр? Своим экспертным мнением поделилась директор агенства «Панорама» Анастасия Тиманани.
Квадратный метр в Якутске сегодня в среднем стоит 80-85 тысяч рублей, и по сравнению с предыдущими годами якутяне стали меньше покупать квартиры. Для этого есть несколько предпосылок.
«Во-первых, люди стали умнее, что попало и лишь бы купить не берут. Выбирают жилье тщательно. Во-вторых, новое платежеспособное поколение никогда не будет покупать в кредит шикарные квартиры и строить роскошные дома. Так сказать, время понтов прошло. Их эксплуатировать сложнее, а продать практически невозможно. Сейчас покупают адекватные площади по адекватной цене с хорошей инфраструктурой», — утверждает Анастасия Тиманани.
По словам руководителя риэлторского агенства, цены на недвижимость в Якутске выросли на 5-15%. Это касается самых востребованных квартир — ближе к центру и в более-менее новых домах. «Надо отметить, что зажиточный класс ищет квартиры с площадью от ста квадратных метров в пределах 10 миллионов рублей. Главное требование в обоих вариантах – хорошо развитая инфраструктура. И, как уже говорила, цены на «дворцы» неизменно идут вниз», — подчеркнула эксперт.
По поводу вступления в силу федерального закона об эскроу-счетах Анастасия Тиманани отмечает, что на рынке останутся самые сильные застройщики, между которыми и будет основная конкуренция. «Конечно, это может привести к удорожание квадратного метра», — прогнозирует риэлтор, отмечая, что сейчас покупательная способность упала.
«Но все равно остается миграция населения из улусов и из стран СНГ в Якутск. Также «элитку» сейчас можно приобрести по бросовой цене. Ну и поддерживает рынок как никогда низкие ставки по ипотеке. Так что покупали и будут покупать», — заключила собеседница.
Цены на недвижимость в Якутске
| Тип жилья | Место расположения
| 1-комнатная | 2-комнатная |
| КПД | Центр | 3-3,4 млн | 4-4,5 млн |
| КПД | Район города | 2,8-3,2 млн | 3-4 млн |
| 112 серия | Центр | 3,5-4,5 млн | 5-6,5 млн |
| 112 серия | Район города | 3,3-3,7 млн | 4,5-5 млн |
| Индивидуальная планировка | Центр | 3,3-4,5 млн | 5-7 млн |
| Индивидуальная планировка | Район города | 2-4 млн | 4,5-6 млн |
| Новостройка | Район города | 3-4 млн | 3,5-5 млн |
ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:
Якутяне уже в этом году смогут оформить ипотеку под 2%
Якутия в числе регионов, где чаще всего берут ипотеку
This post was published on 06.09.2019 09:25