Спрос падает, но цены растут. Почем квартиры в Якутске?

Прошедшее полугодие отметилось тем, что якутяне больше всех на Дальнем Востоке брали ипотечные кредиты. Говорит ли это о том, что покупать недвижимость стали больше? Сколько стоит в Якутске сегодня квадратный метр? Своим экспертным мнением поделилась директор агенства «Панорама» Анастасия Тиманани. 

Квадратный метр в Якутске сегодня в среднем стоит 80-85 тысяч рублей, и по сравнению с предыдущими годами якутяне стали меньше покупать квартиры. Для этого есть несколько предпосылок.

«Во-первых, люди стали умнее, что попало и лишь бы купить не берут. Выбирают жилье тщательно. Во-вторых, новое платежеспособное поколение никогда не будет покупать в кредит шикарные квартиры и строить роскошные дома. Так сказать, время понтов прошло. Их эксплуатировать сложнее, а продать практически невозможно. Сейчас покупают адекватные площади по адекватной цене с хорошей инфраструктурой», — утверждает Анастасия Тиманани.

По словам руководителя риэлторского агенства, цены на недвижимость в Якутске выросли на 5-15%. Это касается самых востребованных квартир — ближе к центру и в более-менее новых домах. «Надо отметить, что зажиточный класс ищет квартиры с площадью от ста квадратных метров в пределах 10 миллионов рублей. Главное требование в обоих вариантах – хорошо развитая инфраструктура. И, как уже говорила, цены на «дворцы» неизменно идут вниз», — подчеркнула эксперт.

По поводу вступления в силу федерального закона об эскроу-счетах Анастасия Тиманани отмечает, что на рынке останутся самые сильные застройщики, между которыми и будет основная конкуренция. «Конечно, это может привести к удорожание квадратного метра», — прогнозирует риэлтор, отмечая, что сейчас покупательная способность упала.

«Но все равно остается миграция населения из улусов и из стран СНГ в Якутск. Также «элитку» сейчас можно приобрести по бросовой цене. Ну и поддерживает рынок как никогда низкие ставки по ипотеке. Так что покупали и будут покупать», — заключила собеседница.

Цены на недвижимость в Якутске

Тип жилья Место расположения

 

1-комнатная 2-комнатная
КПД Центр 3-3,4 млн 4-4,5 млн
КПД Район города 2,8-3,2 млн 3-4 млн
112 серия Центр 3,5-4,5 млн 5-6,5 млн
112 серия Район города 3,3-3,7 млн 4,5-5 млн
Индивидуальная планировка Центр 3,3-4,5 млн 5-7 млн
Индивидуальная планировка Район города 2-4 млн 4,5-6 млн
Новостройка Район города 3-4 млн 3,5-5 млн

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ: 

Якутяне уже в этом году смогут оформить ипотеку под 2%

Якутия в числе регионов, где чаще всего берут ипотеку

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0

This post was published on 06.09.2019 09:25

Share
Published by
Анастасия Москвитина

Recent Posts

  • НОВОСТИ
  • ПРОИСШЕСТВИЯ

Заблудившегося на Намском тракте 59-летнего грибника нашли живым

30 июля между 39 и 40 км Намского тракта заблудился 59-летний грибник, имеющий проблемы со…

03.08.2025
  • НОВОСТИ
  • ПРОИСШЕСТВИЯ

В результате ДТП на автодороге Умнас погибли две лошади и госпитализирован водитель

3 августа около 2 часов ночи на 54 км региональной автодороги "Умнас" водитель 1955 года…

03.08.2025
  • ИНТЕРЕСНОЕ
  • НОВОСТИ

Ямщик, учитель, генерал Андрей Притузов

Имя генерала Андрея Ивановича Притузова широко известно в Якутии. Сын простого ямщика из Покровска прошел…

03.08.2025
  • НОВОСТИ

Поздравление Главы Якутии с Днем железнодорожника

Дорогие работники и ветераны железнодорожного транспорта Республики Саха (Якутия)! От имени руководства Республики Саха (Якутия)…

03.08.2025
  • НОВОСТИ
  • ФИНАНСЫ
  • ЭКОНОМИКА

Кому из бюджетников с 1 октября 2025 повысят зарплату

С 1 октября на 7,6% будет повышена зарплата отдельных категорий бюджетников, на что в федеральном…

03.08.2025
  • ИНТЕРЕСНОЕ

Что произошло 2 августа в истории Якутии

1736 год – четвёртый отряд Великой Северной экспедиции во главе с Василием Прончищевым прошёл от…

03.08.2025