Соцвыплата и льготная ипотека для сельских жителей. Инструкция по применению

С этого года Министерство сельского хозяйства республики работает по государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий на 2020–2025 годы», в рамках которой создаются условия для решения проблем с жильем. Как благодаря ей селяне могут улучшить свое жилищное положение?

Нуждаетесь? Вам полагается социальная выплата

Жителям села предоставляется социальная выплата на строительство и приобретение жилья на сельских территориях. Для того чтобы претендовать на нее, необходимо соответствовать нескольким условиям:

• постоянно проживать в сельской местности;

• работать в сфере агропромышленного комплекса, социальной сфере или в организациях ветеринарной направленности. Стаж работы должен быть не менее года на дату включения в списки участников;

• иметь 30 % собственных средств от расчетной стоимости строительства или приобретаемого жилья;

• быть признаным нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Формируют списки участников муниципалитеты районов на предстоящий финансовый год. Если вы подходите по всем критериям, вам предоставят социальную выплату в размере 70 % от расчетной стоимости жилья. Причем 92 % от выплаты – средства федерального бюджета, восемь процентов – бюджета республики.

В этом году объем финансирования из федерального бюджета уменьшился, поэтому в 2020 году каждому району выделено по одной-две квоте.

Сельская ипотека

Жители наслегов могут получить льготный ипотечный кредит на строительство или приобретение жилого дома в сельских территориях. Разберемся, в каких случаях селяне могут принять участие в данной программе.

Во-первых, на приобретение готового жилого помещения или жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи. Также кредит можно оформить на покупку жилого дома и жилого помещения с земельным участком, который находится на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.
Второй вариант: строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома.

Условиями кредитования предусмотрено:

• срок кредитования – до 25 лет;

• процентная ставка кредита — не более трех процентов годовых;

• сумма кредита – до пяти миллионов рублей;

• первоначальный взнос – десять и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);

• жилое помещение, на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть обеспечено централизованными или автономными инженерными системами.

Якутским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» начата работа по данной программе, ведутся консультирование граждан, прием заявок. Согласно информации ЯРФ «Россельхозбанк», процентная ставка по льготной ипотеке составляет три процента, при наличии страхования заемщика – 2,7 процента.
Кроме того, Минсельхозом республики ведется работа по предоставлению субсидий кредитным учреждениям по данной льготной ипотеке, при получении которой процентная ставка банка будет дополнительно снижена за счет средств, предусмотренных в государственном бюджете Якутии. С учетом этого процентная ставка по льготной ипотеке в ЯРФ «Россельхозбанк» составит не более двух процентов, при наличии страхования заемщика – не более 1,7%.