Росреестр: как и откуда получить выписку из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) содержит информацию об объектах недвижимости. Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка. Если хотите продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит, понадобится выписка из ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости. Как и откуда их взять, в материале.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН:

• выписка из ЕГРН об объекте недвижимости,
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Эти выписки может заказать любой гражданин  или юридическое лицо, но при этом заявителю необходимо знать кадастровый номер или точный адрес и площадь запрашиваемой недвижимости. Документ предоставляется по запросам в электронном или бумажном виде. Стоимость предоставления услуги зависит от вида выписки, формы предоставления сведений, статуса заявителя. Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

Самыми востребованными являются выписки на объект недвижимости.

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости отображаются основные сведения: адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж; ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона»; кадастровый номер, кадастровая стоимость; описание местоположения недвижимости.

В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

— Со следующего года сведения о собственниках в выписке из ЕГРН будут доступны только самим собственникам, другие граждане смогут получить такие сведения только через нотариуса, предоставив подтверждение необходимости предоставления таких сведений: например, предварительный договор купли-продажи, – прокомментировал  заместитель руководителя Управления Росреестра по Якутии Олег Гонтаренко.

На сегодняшний день запросить выписку из ЕГРН можно через МФЦ «Мои документы», на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru),  через сервис Федеральной кадастровой палаты (www.kadastr.ru) и через единый портал государственных услуг «Госуслуги» (esia.gosuslugi.ru).