Пять главных рисков сдачи квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду может принести дополнительный доход, но таит в себе и определенные риски. О том, как их избежать, «Газете.Ru» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Первый риск, с которым сталкиваются россияне при сдаче квартиры — повреждение имущества. Недобросовестные арендаторы могут нанести ущерб как самой квартире, так и ее оборудованию. Чтобы избежать подобных ситуаций, Дмитрий Ракута рекомендует арендодателям обязательно заключать договор аренды и брать паспортные данные всех проживающих.

Второй риск — превышение количества жильцов. Арендодатель договаривается с одним человеком, а по факту в квартире могут проживать два-три человека. Это может вызывать неудобства и не соответствовать условиям договора, поэтому важно прописывать количество жильцов в договоре, уверен брокер.

Третий риск — неполный учет имущества. Арендодатели должны документировать имущество, передаваемое в пользование, с помощью фото- и видеосъемки на момент передачи ключей. Это поможет избежать споров в будущем.

Четвертый риск — ответственность за ущерб. Все вопросы, связанные с причинением ущерба соседям или самой квартире, должны быть оговорены в договоре, где арендатор обязуется соблюдать меры предосторожности, такие как пожарные нормы.

Пятый риск — задержка оплаты. По словам брокера, нередки случаи, когда арендаторы просят отсрочку платежей или разбить депозит. В таких ситуациях арендодателю сложно быстро выселить жильца, что ведет к финансовым потерям. Однако, если задержка платежа составляет более 50 дней, собственник может потребовать освободить квартиру и удержать депозит.