ПМЭФ-2026: Пилотный проект арендного жилья ИЖС реализуют в Якутии

В городе Алдане запустят пилотный проект корпоративной аренды от ДОМ.РФ в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Соглашение о его реализации подписали на ПМЭФ-2026 Глава Якутии Айсен Николаев, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко и президент ПАО «Селигдар» Александр Хрущ.

Документ предполагает создание постоянного фонда арендного жилья для сотрудников полиметаллического холдинга на базе строящегося коттеджного посёлка «Селигдар Вилладж» в Алдане. ДОМ.РФ планирует профинансировать строительство 40 индивидуальных и 10 домов блокированной застройки, а также спорткомплекса и частного детского сада общей площадью около 12,8 тыс. кв. м.

«Якутия сегодня показывает рекордные результаты в жилищном строительстве, и для нас важно не только наращивать объёмы ввода жилья, но и формировать современные механизмы обеспечения людей комфортными условиями для жизни и работы. Арендное жильё — один из таких инструментов, особенно востребованный в промышленных районах республики. Это значимый проект для привлечения и закрепления квалифицированных кадров, развития строительной отрасли и повышения качества жизни в регионе», — подчеркнул Айсен Николаев.

Проект предполагается реализовать в две очереди, первую из которых (22 частных дома) планируется заселить уже в этом году, вторую (оставшиеся дома и соцобъекты) — в 2027-м. ДОМ.РФ приобретёт у застройщика объекты и предоставит их в аренду ПАО «Селигдар» на пять лет (с обязательством обратного выкупа) для передачи в субаренду сотрудникам предприятия.

«ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка арендного жилья. Сейчас в портфеле компании 92 проекта в 22 регионах общей площадью 1,1 млн кв. м. Отдельное внимание уделяем корпоративной аренде. Это новый инструмент, который пользуется популярностью у крупных компаний: так, в Якутии уже успешно реализуется три таких проекта для более чем 400 семей. Арендные дома не только экономически выгодны для бизнеса, но и позволяют не беспокоиться о кадровом составе предприятий, поскольку решение жилищного вопроса для большинства является важным фактором при выборе работы», — отметил Виталий Мутко.

«Сотрудничество с ДОМ.РФ позволит не только сформировать экономически эффективную модель обслуживания объекта, но и создать оптимальный механизм долгосрочной аренды нового жилья. Для нас проект «Селигдар Вилладж» — нестандартная задача. Однако именно такие проекты необходимы для удержания и привлечения квалифицированных специалистов отрасли в Якутию. В составе будущего посёлка будут не только жилые дома, но и ряд социальных объектов, которые, безусловно, помогут повысить качество жизни в Алдане», — сказал Александр Хрущ.

ДОМ.РФ уже профинансировал 12 проектов корпоративной аренды в семи регионах на 7,9 тыс. квартир общей площадью 381,5 тыс. кв. м. Инвестиции составили 37,8 млрд рублей. Уже открыты 9 проектов на 2,7 тыс. квартир суммарной площадью 128,4 тыс. кв. м.