Намский улус: одни из лучших по программе переселения из ветхого и аварийного жилья

Самый большой объём ветхого и аварийного жилья в стране находится на территории Якутии. Более миллиона квадратных метров – это те площади, которые необходимо ликвидировать до 2025 года в рамках национального проекта «Жильё и городская среда», рассказала Галина Новикова, заместитель министра строительства РС(Я). Как планы республики реализуются в Намском районе, мы смогли увидеть своими глазами во время пресс-тура, организованного на прошлой неделе.

Рано утром мы, команда журналистов, выезжаем на автобусе в Намский улус. Ехать недалеко, но объектов строительства, которые предстоит посетить, много. Объекты расположены по разным наслегам, в общей сложности сегодня нам предстоит посетить 12 населенных пунктов.

Едейский наслег: шестиквартирный жилой дом

Примерно через час езды мы достигаем села Ымыяхтах. Нас встречают по национальному обычаю – кумысом и оладьями. Сегодня в Едейском наслеге проживает 1216 человек. Жители наслега преимущественно занимаются сельским хозяйством, здесь действует 17 крестьянских хозяйств. При этом наслег не отстаёт от крупных населённых пунктов и активно участвует в программах расселения аварийного жилого фонда. Так, начиная с 2015 года в Едейском наслеге введено два четырёхквартирных дома и один двухквартирный дом. Было переселено 38 человек.

В этом году здесь строятся три больших объекта. Так, по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» строится шестиквартирный дом.

С 2015 года строительством по этой программе занимается ООО СМУ «Намстрой». Директор Вадим Валерьевич Кутуков рассказывает о том, как обстоят дела с готовностью объектов:

– 12 квартир были признаны аварийными, осенью жильцов переселят в строящийся новый дом.  На данном объекте работает субподрядчик ООО «Градостроитель». Контур уже закончен, начинаются внутренние работы. Параллельно в эти дни начинаются работы по электрике, сантехнике и отоплению. Готовность объекта составляет 65%. Материалы все закуплены, сдача объекта запланирована в конце сентября этого года.

1-й Хомустах: 20-квартирный жилой дом

В другом наслеге в рамках этой же республиканской программы строится 20-квартирный жилой дом. Возводит объект ООО «Прогресс». Здесь образован целый квартал из строящихся домов – рядом расположены три уже введённых по этой программе дома. Над третьим этажом одного из домов дополнительно надстроен этаж на шесть квартир.

– Это уже по другой программе руководство района добилось строительства этажа с квартирами для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – рассказал Пётр Эверстов, начальник управления капитального строительства и архитектуры администрации Намского улуса.

К слову, по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в наслеге работают с самого начала её действия.

– В 2014 году в рамках этой программы мы построили четырёхквартирный дом, – рассказывает заместитель главы Хомустахского 1-го наслега Алексей Захаров. – В 2016-17 годах были введены три трёхэтажных каменных дома. Сейчас строится 20-квартирный дом, общая площадь которого – более полутора тысяч квадратных метров. Дом будет введён в IV квартале 2022 года. Всего же у нас осталось пять квартир, подлежащих расселению и сносу.

Село Партизан: девятиквартирный жилой дом

У соседей – села Партизан, расположенного в 15 минутах от 1-го Хомустаха, в рамках республиканской адресной программы строится девятиквартирный жилой дом.

– В 2015 году совместно с Минстроем республики мы провели комиссию и установили, что расселению в селе подлежат четыре четырёхквартирных жилых дома. В общей сложности это 546 квадратных метров. В нынешнем году мы начали строить девятиквартирный жилой дом, – рассказывает Алексей Зырянов, глава села Партизан. – Ключи от дома будут вручены в IV квартале 2022 года. На объекте работают 10 человек, все местные.

По проекту в этом жилом доме девять квартир, четыре из них будут использованы в качестве муниципального жилья. В планах также строительство ещё четырёх четырёхквартирных домов. Эти малоэтажные дома заложены в генеральном плане села. Как и детская и спортивная площадки рядом с домами, а также парк, который будет строиться в дальнейшем.

Евдокия Третьякова, жительница села Партизан, с нетерпением ждёт того момента, когда сможет переселиться в новую квартиру. По её словам, каждый день по дороге на работу и с работы она смотрит за тем, как идёт строительство.

– Я прожила в своём доме более 40 лет, – рассказывает Евдокия Третьякова, отличник здравоохранения. – У меня восемь детей, все они выросли в старом доме. Конечно, я очень рада, что на старости лет смогу переехать в благоустроенное жильё. Сейчас я живу вместе с сыном, невесткой и внуком, поэтому две квартиры в новом доме для наших семей строятся совмещёнными. Очень хорошо, что существует такая республиканская адресная программа, если будут создаваться комфортные условия для жизни, то и молодёжь на селе будет оставаться.

Никольский: двухквартирный жилой дом

Следующая точка в нашем маршруте – наслег Никольский. Здесь мы видим троих рабочих, которые заливают ленточный оклад цементом.

– В Никольском мы переселяем двухквартирный жилой дом, – рассказал Пётр Эверстов, начальник отдела строительства и архитектуры Намского района. – Так как квоты для села закончились, этот дом строится по дополнительно выделенной квоте. А образуются они так: по действующей адресной республиканской программе на 2020-21 годы не все улусы освоили выделенные средства. Так как у нас все работы ведутся в срок, нам удалось получить возможность возвести дополнительно 40 тысяч квадратных метров. Этот метраж мы разделили следующим образом: Партизанскому наслегу добавили свыше 400 квадратных метров, здесь, в Никольском – 127 квадратов, в Ленском наслеге – порядка одной тысячи квадратных метров, во 2-м Хомустахском наслеге – 450 квадратных метров.

– В Намском улусе строительство идёт очень хорошими темпами, – подтверждает слова Эверстова заместитель министра строительства региона Евгений Афанасьев. – Поэтому, если в республике кто-то где-то не смог освоить средства, то мы добавляем их в Намском районе. Таким образом мы осваиваем средства, выделенные региону на переселение из аварийного, ветхого жилья.

Двухквартирный дом должен быть достроен уже в октябре. Площадь одной квартиры составляет 44 квадратных метра, второй – 78 квадратных метров. Дом будет полностью благоустроенным. Также подрядчик построит на прилегающей территории детскую площадку.

Намцы: 19-квартирный жилой дом

Приезжаем в Намцы. Здесь наш автобус останавливается у стройки 19-квартирного жилого дома.

– На первом этапе реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» мы расселили 24 аварийных дома в шесть новых благоустроенных домов. Таким образом были переселены около тысячи человек, – рассказывает Андрей Новгородов, глава Ленского наслега, административным центром которого является село Намцы. – На втором этапе мы должны расселить 38 аварийных домов, это 338 квартир, получается 1337 человек должны переселиться в новые благоустроенные дома. В рамках второго этапа уже введены три благоустроенных дома по улице Октябрьской. В них живёт 180 человек, семь из них получили средства возмещением.

В 2022 году в планах – ввод двух многоквартирных домов. В одном из них будет 40 квартир, подрядчиком является ООО СМУ «Намстрой», во втором – 19 квартир, здесь подрядчиком выступает ООО АЭБ «Капитал». С вводом этих двух объектов количество ликвидированного ветхого и аварийного жилья достигнет 62 домов.

К слову, работают здесь и над благоустройством: с гордостью нам показывают новый сквер, а трибуну, с которой выступал Платон Ойунский, признали историческим памятником, и скоро ее ждёт реставрация.

Кысыл-Деревня: 4-квартирный дом

В Кысыл-Деревне мы попадаем на обряд алгыса – благословения строительства нового четырёхквартирного жилого дома. Дом строится благодаря двум программам – нацпроекту «Жильё и городская среда», а также республиканской программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

– Жильё будет построено к Новому году, и люди встретят праздник в новых квартирах, – говорит глава Хатын-Арынского наслега. – Принять участие в программах нам было не так просто, особые требования были к месту строительства, оно не должно быть затопляемым. Нам удалось найти такое место, и вот мы забиваем первую сваю.

Площадь здания составляет 197,84 квадратных метра, сейчас завершены работы по устройству фундамента, стройготовность составляет 15%. Планируется, что жильё здесь получат три работника детского сада.

– На нас вышла администрация села с просьбой ввести объект до Нового года, – говорит Георгий Алексеев, директор ООО «Вертикаль». – Мы посоветовались, быстро подготовили проект, получили разрешение, сейчас строим дом на свои деньги и нынче должны ввести его.

Столбы: 10-квартирный дом

В селе Столбы строится десятиквартирный жилой дом. Сюда будут переселены жильцы дома по Аммосова, 20. Всего в аварийном доме было 12 квартир, но трое жильцов получили средства на возмещение из-за того, что купили свои квартиры уже после признания дома аварийным. В результате переедут в новостройку жильцы девяти квартир, а 10-я будет выставлена на продажу.

– Дом планируется ввести в этом году, – рассказал Юрий Дьяконов, глава Хатырыкского наслега. – Подрядчиком выступает ООО «Прогресс». Сейчас ребята возводят каркас, на следующей неделе начнётся укладка.

Новое жильё для 29 тысяч человек

 – В целом по программе ветхого и аварийного жилья до 2025 года в улусе должны построить

29 тысяч квадратных метров. В прошлом году было введено около 3 тысяч квадратных метров, в этом году мы должны построить более 5 тысяч квадратов, – рассказал глава Намского района Юрий Слепцов. – Нуждающихся в переселении из аварийного и ветхого жилья по Намскому району свыше 29 тысяч человек. Мы знаем, что с 2025 года начнётся третий этап реализации программы, поэтому уже составляем реестр.

Стоит отметить, что на стройках большинства объектов работают местные кадры, а контроль за строительством ведётся на всех уровнях, вплоть до соседского надзора. Начальник управления капитального строительства и архитектуры Петр Эверстов рассказал, что в одном из наслегов, где новый дом строится рядом со старым, жильцы звонят ему регулярно с вопросами, почему сегодня поздно началась работа.

Замечательно, что в наше время у людей появилась возможность переехать из старого аварийного жилья в новые, полностью благоустроенные дома, которые предоставляет селянам государство. Часть жителей Намского улуса уже получила ключи от новых квартир, другие с нетерпением ждут этого счастливого момента. И мы уверены, что произойдёт это в срок.