Можно ли самостоятельно установить теплосчётчик

Многие якутяне ощутили, какую экономию даёт установка приборов учёта водопотребления. Теперь многие задумываются и о том, что можно было бы экономить ещё и на тепле. Давайте разберемся: так ли это?

Счётчики на весь дом

По данным ресурсоснабжающих организаций на 1 июля в Якутске 2618 многоквартирных домов с центральным отоплением. Из них 1224 многоквартирных дома имеют техническую возможность установки приборов учёта, установлены общедомовые приборы учёта потребления тепла в 1184 домах.

Оснащение общедомовыми приборами учёта используемой воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирных домах должны были обеспечить до 1 июня 2012 года, в соответствии со статьей 13 Закона 261-ФЗ.

Специалисты Министерства ЖКХ республики отмечают, что установка прибора учёта – это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. При установке приборов учёта потребители могут контролировать потребление ресурса и рассчитывать, на сколько они могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше.

Однако установить общедомовые приборы учёта тепла можно не во всех многоквартирных домах. Так, требования по установке ОДПУ (общедомовых приборов учёта) не распространяются на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов и которые не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в связи с принятием решения об их сносе или реконструкции.

Также общедомовые приборы учёта не могут быть установлены в МКД, которые включены в программу реновации жилищного фонда.

Индивидуально для каждого

Собственники квартир в многоквартирном доме могут установить ещё и индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, но только в том случае, если в доме уже есть общедомовой прибор учёта, а также если это технически возможно. Последнее зависит от типа разводки системы отопления.

Так, в домах с вертикальной разводкой стояков в квартире бывает более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их требуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Для домов с вертикальной разводкой доступен другой инструмент учёта тепловой энергии – распределитель тепла.

При горизонтальной разводке оборудование тепловыми счётчиками – задача не сложная. Чтобы поставить индивидуальный теплосчётчик решения общего собрания собственников жилья не требуется, надо лишь обратиться в любую организацию, имеющую необходимую лицензию.

Затем с документами на приборы учёта надо подойти в управляющую компанию, ТСЖ либо в ресурсоснабжающую организацию (при прямых договорах), чтобы ввести прибор учёта в эксплуатацию.
При этом, если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальными счётчиками тепла, плата за отопление рассчитывается на основании показаний двух приборов учёта: индивидуального и общедомового.

Перерасчёт раз в год

Чтобы понять, как распределяется плата за тепло при общедомовом и индивидуальном приборе учёта, надо учитывать, что плата за тепло в Якутии распределена равномерно на 12 месяцев. Такое решение было принято правительством республики в мае 2011 года.

Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, ежемесячно многоквартирному дому должно выставляться среднее значение прошлого года, рассчитанное как годовая сумма потребления тепловой энергии по прибору учёта (в гигакалориях), разделённая на 12 месяцев.

Это значение распределяется пропорционально жилой площади. Раз в год исполнитель коммунальных услуг должен производить корректировку размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором. Таким образом мы получаем перерасчёт за тепло раз в год.

При установке индивидуального прибора учёта из показаний общедомовых счётчиков вычитается сумма показаний всех индивидуальных теплосчётчиков. Остатки делятся как на общедомовые нужды, согласно отношения площади квартиры к общей площади и для каждой квартиры прибавляются показания её счётчиков.