Фото ЯСИА.
С 1 марта в России начала действовать система эскроу-счетов для строительства частных домов с помощью подрядных организаций. Этот механизм призван обезопасить средства заказчика во время возведения объекта. Давайте разберемся, как эскроу-счета помогут сберечь ваши финансы при строительстве дома и что нужно, чтобы ими воспользоваться.
Ключевое преимущество эскроу-счета — ваши деньги будут находиться на специальном банковском счете до окончания строительства. Подрядчик получит средства только после регистрации права собственности на построенный дом. Таким образом, ваши финансы защищены от возможных рисков. Кроме того, использование эскроу-счета освобождает вас от необходимости предоставлять залог или поручителя при получении ипотечного кредита.
Обязательно ли теперь использовать эскроу-счет при строительстве частного дома? Нет, такого требования нет. Эскроу-счет нужно открывать, если вы хотите взять семейную или ИТ-ипотеку. Для других ипотечных программ, таких как Дальневосточная, Арктическая или Сельская ипотека, эскроу-счет не требуется. Впрочем, заказчик и подрядчик могут по обоюдному согласию использовать его и в этих случаях.
Чтобы начать работу с эскроу-счетом, необходимо заключить договор с подрядной организацией. В нем важно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика на случай обнаружения недостатков в работе. Затем следует открыть эскроу-счет в банке, соответствующем требованиям Правительства РФ. Пополнять его можно как собственными средствами, так и ипотечным кредитом.
Как только строительство будет завершено и право собственности зарегистрировано, банк переведет деньги подрядчику и закроет эскроу-счет. Таким образом, эскроу-счета помогают обезопасить ваши финансы при возведении частного дома и упрощают получение ипотеки.
This post was published on 09.03.2025 11:00
Якутский дизайнер Изабелла Дордосова представила свой бренд «INNIKI» на престижном модном показе Dalian Fashion Week…
Правительство Российской Федерации продолжает оказывать поддержку ветеранам и участникам специальной военной операции, которые после возвращения…
Будет общегородская остановка водоснабжения
Семья Саввиновых из Якутска реализовала уникальный туристический проект вблизи местности Тукуланы благодаря программе «Дальневосточный гектар»,…
Дорогие якутяне! Уважаемые участники, организаторы и гости XXII Спартакиады по национальным видам спорта «Игры Манчаары»!…
По состоянию на утро 8 июля на территории республики отсутствуют действующие лесные и ландшафтные пожары.…