Как работают эскроу-счета для строительства частных домов

С 1 марта в России начала действовать система эскроу-счетов для строительства частных домов с помощью подрядных организаций. Этот механизм призван обезопасить средства заказчика во время возведения объекта. Давайте разберемся, как эскроу-счета помогут сберечь ваши финансы при строительстве дома и что нужно, чтобы ими воспользоваться.

Ключевое преимущество эскроу-счета — ваши деньги будут находиться на специальном банковском счете до окончания строительства. Подрядчик получит средства только после регистрации права собственности на построенный дом. Таким образом, ваши финансы защищены от возможных рисков. Кроме того, использование эскроу-счета освобождает вас от необходимости предоставлять залог или поручителя при получении ипотечного кредита.

Обязательно ли теперь использовать эскроу-счет при строительстве частного дома? Нет, такого требования нет. Эскроу-счет нужно открывать, если вы хотите взять семейную или ИТ-ипотеку. Для других ипотечных программ, таких как Дальневосточная, Арктическая или Сельская ипотека, эскроу-счет не требуется. Впрочем, заказчик и подрядчик могут по обоюдному согласию использовать его и в этих случаях.

Чтобы начать работу с эскроу-счетом, необходимо заключить договор с подрядной организацией. В нем важно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика на случай обнаружения недостатков в работе. Затем следует открыть эскроу-счет в банке, соответствующем требованиям Правительства РФ. Пополнять его можно как собственными средствами, так и ипотечным кредитом.

Как только строительство будет завершено и право собственности зарегистрировано, банк переведет деньги подрядчику и закроет эскроу-счет. Таким образом, эскроу-счета помогают обезопасить ваши финансы при возведении частного дома и упрощают получение ипотеки.

+1
2
+1
0
+1
0
+1
1
+1
0
+1
0
+1
0

This post was published on 09.03.2025 11:00

Share
Published by
Анастасия Москвитина

Recent Posts

  • КУЛЬТУРА

Фолк-группа AY YOLA в четверг даст концерт на Комсомольской площади

В четверг, 29 мая, в 20:30, в Якутске, на Комсомольской площади пройдет живой концерт фолк-группы…

27.05.2025
  • ОБЩЕСТВО

Министром предпринимательства, торговли и туризма Якутии назначен участник СВО Георгий Андреев

Во вторник, 27 мая, Айсен Николаев подписал сразу несколько указов, связанных с кадровыми назначениями. Он…

27.05.2025
  • ЖКХ

В Якутске реализуется временная схема запуска новой системы обращения с отходами

Во вторник, 27 мая, первый вице-премьер республики Дмитрий Садовников и новый руководитель территориального управления Росприроднадзора…

27.05.2025
  • КУЛЬТУРА

В Нижнем Бестяхе завершилось строительство Центра культурного развития

На территории Мегино-Кангаласского района, в Нижнем Бестяхе скоро откроется Центр культурного развития, построенный на средства…

27.05.2025
  • ОБЩЕСТВО

Тимур Ханды освобождён от должности министра предпринимательства, торговли и туризма Якутии

Ил Дархан своим сегодняшним указом освободил Тимура Ханды от должности главы регионального Минпреда, которую он…

27.05.2025
  • АКТУАЛЬНО

В районы Якутии планируется завезти более одного миллиона тонн грузов

В навигацию 2025 года в улусы республики доставят 1 миллион 148 тысяч тонн грузов. 71…

27.05.2025