Фото ЯСИА.
С 1 марта в России начала действовать система эскроу-счетов для строительства частных домов с помощью подрядных организаций. Этот механизм призван обезопасить средства заказчика во время возведения объекта. Давайте разберемся, как эскроу-счета помогут сберечь ваши финансы при строительстве дома и что нужно, чтобы ими воспользоваться.
Ключевое преимущество эскроу-счета — ваши деньги будут находиться на специальном банковском счете до окончания строительства. Подрядчик получит средства только после регистрации права собственности на построенный дом. Таким образом, ваши финансы защищены от возможных рисков. Кроме того, использование эскроу-счета освобождает вас от необходимости предоставлять залог или поручителя при получении ипотечного кредита.
Обязательно ли теперь использовать эскроу-счет при строительстве частного дома? Нет, такого требования нет. Эскроу-счет нужно открывать, если вы хотите взять семейную или ИТ-ипотеку. Для других ипотечных программ, таких как Дальневосточная, Арктическая или Сельская ипотека, эскроу-счет не требуется. Впрочем, заказчик и подрядчик могут по обоюдному согласию использовать его и в этих случаях.
Чтобы начать работу с эскроу-счетом, необходимо заключить договор с подрядной организацией. В нем важно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика на случай обнаружения недостатков в работе. Затем следует открыть эскроу-счет в банке, соответствующем требованиям Правительства РФ. Пополнять его можно как собственными средствами, так и ипотечным кредитом.
Как только строительство будет завершено и право собственности зарегистрировано, банк переведет деньги подрядчику и закроет эскроу-счет. Таким образом, эскроу-счета помогают обезопасить ваши финансы при возведении частного дома и упрощают получение ипотеки.
This post was published on 09.03.2025 11:00
Во вторник, 17 июня, в Алданском районе состоялось выездное заседание республиканской Антинаркотической комиссии. Его по…
Ближайшей ночью, на 18 июня, в ряде районов Якутии ожидается понижение температуры местами до -2…
Резиденты технопарка «Якутия» и ТОР «Патриотическая» ведут разработку техники и оборудования для нужд СВО. Сотрудники…
Компания «Сахатранснефтегаз» ведет работу по социальной газификации жилья. С начала года благодаря этой программе «голубое…
Такого вы еще точно не видели! Совершенно неожиданное и очень умилительное видео купания мишки в…
Огнеборцы Якутии за сутки ликвидировали четыре лесных пожара и обнаружили два новых потенциально опасных возгорания.…