Как избежать подводных камней при оформлении ипотеки

При получении кредита на жилье важно быть внимательным к предложениям застройщиков и банков. Если застройщик предлагает льготную ставку по ипотеке ниже рыночной или кешбэк в счет первоначального взноса, это может быть нарушением. С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый ипотечный стандарт, который делает условия по кредитам на недвижимость более прозрачными и защищает заемщиков от рисков.

Теперь банки обязаны раскрывать важную информацию о кредитах в понятной форме до подписания договора и предупреждать клиентов о возможных рисках. Рекомендуется заключать ипотечные кредиты на срок не более 30 лет и на сумму, не превышающую 80% справедливой стоимости недвижимости.

Важно также обращать внимание на схемы, которые могут скрывать риски. Например, некоторые банки ранее использовали аккредитивные счета вместо счетов эскроу, что не защищало средства заемщика. Теперь заемщик должен давать согласие, если его деньги будут находиться на аккредитиве более 30 дней.

При предложении сниженной ставки по кредиту банки должны информировать заемщика о разнице в полной стоимости кредита с такой скидкой и без нее. Если заемщик решит погасить кредит досрочно, банк обязан вернуть часть вознаграждения за период, когда ставка не использовалась. С 1 июля 2025 года заимствование одномоментного вознаграждения будет запрещено.

Если вы столкнулись с нарушениями, рекомендуется записать разговор с представителем банка, собрать все документы и обратиться с жалобой в интернет-приемную Банка России. В случае материального ущерба стоит обратиться к финансовому уполномоченному или, если сумма ущерба превышает 500 тысяч рублей, напрямую в суд.

+1
2
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0

This post was published on 27.04.2025 14:10

Share
Published by
Анастасия Москвитина

Recent Posts

  • НОВОСТИ

Поддержка АЛРОСА помогает развивать адаптивный спорт в Якутии

АЛРОСА участвует в развитии спортивной инфраструктуры в Якутии. Так, в 2019 году в селе Бетюнцы…

31.07.2025
  • ИНТЕРЕСНОЕ

Что произошло 31 июля в истории Якутии

1740 год –землепроходец Дмитрий Лаптев вышел из устья реки Индигирки в Северный Ледовитый океан и…

31.07.2025
  • НОВОСТИ

В Оймяконский район продолжают прибывать машины со строительными материалами

В пострадавший от дождевого паводка Оймяконский район продолжают доставлять строительные материалы для ремонта повреждённого жилья.…

31.07.2025
  • СВО

Федерация боевого снайпинга России и Центр «ВОИН» передали бойцам СВО современные винтовки

В Центре развития военно-спортивной подготовки и патриотического воспитания молодежи «ВОИН» состоялась церемония передачи снайперских винтовок,…

31.07.2025
  • НОВОСТИ

Якутский музей приглашает на мастер-класс

1 августа в 14:00,15:00,16:00 Якутский музей им. Ем. Ярославского приглашает на творческий мастер-класс "Якутские серёжки"…

31.07.2025
  • ИНТЕРЕСНОЕ

Ровно 49 лет назад якутские борцы стали триумфаторами Олимпийских игр в Монреале

49 лет назад на Олимпийских играх в Монреале три представителя якутской школы борьбы завоевали медали.…

31.07.2025