Ипотека 2%: Минвостокразвития проверило работу регионов

Что население знает о программе «Дальневосточная ипотека», с кем из застройщиков заключены соглашения и сколько граждан улучшили свои жилищные условия? На эти вопросы министра РФ по развитию Дальнего Востока Александра Козлова в онлайн-формате отвечали пять дальневосточных субъектов страны, среди которых была и наша республика.

В своем вступительном слове Александр Козлов отметил, что, несмотря на общее замедление экономики на фоне пандемии коронавируса, спрос на льготное кредитование для приобретения жилья сохраняет положительную динамику:

– По состоянию на 14 мая 2020 года, в Дальневосточном федеральном округе заключено 7506 договоров по программе на общую сумму свыше 26,1 млрд рублей. Количество поданных заявок достигло 27 тысяч, – отметил министр.

Лидирующие позиции занимают Приморье и Якутия, где на сегодня складываются лучшие показатели по количеству заключенных договоров и совокупному объему выданных средств. Так, если в Приморье на 2049 договоров было выдано 7,5 млрд рублей, то в нашей республике на 2025 заключенных договоров пришлось 7,8 млрд рублей. На третьем месте находится Бурятия – в этой республике заключено 918 договоров на общую сумму 2,1 млрд рулей.

Якутия – в лидерах

О том, как обстоят дела с дальневосточной ипотекой в нашем регионе, министру РФ по развитию Дальнего Востока Александру Козлову рассказал министр строительства республики Павел Кылатчанов.

В начале своего выступления он остановился на работе по информированию потенциальных участников программы:

– Молодые семьи о возможности участия в программе дальневосточной ипотеки в 2% мы начали уведомлять еще осенью прошлого года, когда было принято решение о том, что данная программа будет запущена. Работа проводилась во всех муниципальных образованиях.

Однако без сложностей не обошлось:

– К сожалению, из-за обширности территории республики не все строительные организации могут участвовать в этой программе. Например, строительство нового жилья у нас, в основном, ведется в столице республики, в районах долевого строительства практически нет. Поэтому мы испытываем определенные трудности в работе с муниципальными образованиями в части реализации данной программы.

Несмотря на возникающие сложности, из более чем 72 тысяч потенциальных клиентов дальневосточной ипотеки в Якутии о возможности заключить договор долевого участия под льготные 2% уведомлены более 42 тысяч. Работа по уведомлению других молодых семей будет продолжена, заверил министр строительства.

Второй вопрос, поднятый министром РФ по развитию Дальнего Востока – сколько застройщиков выразили желание участвовать в программе?

По словам Павла Кылатчанова, в республике это – 22 строительные компании. Соответствующие соглашения, включающие в себя механизмы поддержки застройщика и его обязательства не завышать цены на жилье, были подписаны с девятью компаниями. Работа с остальными находится на стадии переговоров.

Готовы помочь

Александр Козлов обратил внимание регионов на то, что Минвостокразвития может привлечь федеральных застройщиков в случае интереса со стороны регионов. Строительная компания «ПИК», в частности, уже готова выйти на рынок Сахалинской области и Приморского края.

– Мы со стороны министерства готовы поддерживать и помогать. Есть же разные механизмы. Например, в Забайкалье – и мы это уже обсуждали с губернатором – построить инфраструктуру в рамках территории опережающего развития. То есть пользоваться новыми тепло, водо- и электрокоммуникациями, построенными для инвесторов, могут и строительные компании, которые будут строить многоэтажные дома. Есть ещё один механизм, по которому мы можем вам помочь, это «Единая субсидия». По этой программе мы также уже занимались и занимаемся строительством жилых домов и прокладкой инженерных коммуникаций. То есть о чём хочу сказать: механизмы есть, надо просто всё спланировать и грамотно воспользоваться, – сказал министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Отдельно был затронут вопрос организации онлайн-выдачи ипотечных кредитов в рамках программы в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и введения режима самоизоляции граждан.

Некоторые операции, в частности открытие счета, требовали личного присутствия физического лица. 10 апреля Центробанк РФ временно смягчил требования для банков по идентификации клиентов для проведения ипотечных сделок дистанционно. Это позволяет клиентам не посещать офисы, а кредитным организациям не выводить на работу большое количество сотрудников. Таким образом, все процедуры по оформлению ипотечного кредита можно провести онлайн.

Представители банков- участников программы – Банка «Дом.РФ» и Сбербанка – рассказали, что они проводят работы по внедрению массовой онлайн-выдачи кредитов.

При этом все процедуры по оформлению ипотечного кредита возможны пока только на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Якутия же готовится внедрить этот сервис у себя с конца 2020 года – начала 2021 года. Сейчас активно ведется техническая подготовка, для внедрения полного сервиса электронной ипотеки и в других регионах страны, в том числе и в Якутии.