yakutia-daily.ru

Где в Якутске самые низкие проценты по ипотеке?

На днях «Российская газета» опубликовала хорошую новость: практически все крупные банки начали снижать ставки по ипотеке.Мы решили проверить: так ли это на самом деле, дошел ли до Якутии новый тренд?

Сегодня средние ставки по ипотеке в стране составляют 10%, эксперты прогнозируют снижение до 8,5%. По их мнению, причиной тому стало то, что Банк России в конце октября этого года снизил свою ключевую ставку сразу на 0,5 пунктов – до 6,5% годовых. Главная причина — более быстрое торможение инфляции, чем прогнозировал ранее ЦБ. В начале 2020 года она может опуститься и вовсе ниже 3%, что позволит Банку России продолжить снижать ключевую ставку. Таким образом, стоимость кредитов будет падать и дальше, но заметнее всего — по ипотеке.

Проверим на деле?

СБЕРБАНК. Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, то можете рассчитывать на ипотеку под 7,1%. Это минимальная ставка на сегодняшний день для всех категорий населения. Но…

Есть несколько условий, чтобы оформить такой кредит.

Во-первых, жилье должно быть приобретено у определенных застройщиков. На данный момент в Якутске в Сбербанке аккредитованы 11 новостроек восьми застройщиков. Во-вторых, быть зарплатным клиентом банка. В-третьих, в обязательном порядке оформить страховку жизни в ООО СК “Сбербанк страхование жизни” или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. И, в-четвертых, у вас должна быть возможность подтвердить доход справкой. В ином случае стоимость ипотеки возрастает до 11,1%.

При покупке вторичного жилья минимальная ставка в Сбере – 8,8%. Для этого вы также должны быть зарплатным клиентом банка, оформить страховку жизни. Также один из супругов должен быть младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет. Плюс есть возможность получить скидку 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик (подробнее на сайте банка). В остальных случаях б/у квартиру через Сбербанк вы приобретёте под 11,3%.

Отметим также, что Сбербанк принимает участие в государственной программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Кредит под 5% предоставляется россиянам при наличии двух или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. К примеру, если родители оформят кредит на 2 млн сроком на семь лет, будут ежемесячно платить чуть больше 28 тыс. рублей в месяц. Но при этом ежемесячный доход семьи должен быть не менее 40 000 рублей.

При этом, если семья с ребенком приобретает квартиру в строящемся доме у фирмы, которая реализует проект с применением эскроу-счетов по всем договорам долевого участия, то возможно снижение процента по ипотеке до 1%. Правда, после ввода объекта в эксплуатацию ставка возрастет до 5% в соответствии с текущими условиями программы.

ВТБ. В этом банке ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке на более выгодных условиях – 8,6% — предоставляется клиентам, которые планируют обзавестись хоромами от 100 кв.м. 

(в рамках программы «Больше метров – ниже ставка»). Дополнительный дисконт в размере до 0,6 п.п. доступен активным пользователям «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик».

Если же вы претендуете на меньшую площадь, то стоимость ипотеки возрастет до 9,4%. При этом зарплатникам ВТБ могут снизить процент до 9,1%. А если вы к тому же бюджетник, то предоставят ипотеку под 9% годовых.

Отметим, в этом банке неважно – покупаете вы квартиру в новостройке или вторичку. Проценты одинаковые.

По словам президента-председателя правления ВТБ Андрея Костина, банк за год уже в четвертый раз снижает процентные ставки. «Рассчитываем, что в 2020 г. вплотную приблизимся к уровню в 8%, обозначенному Президентом России», – заявил он.

Программа «Ипотека с господдержкой» под 5% годовых в ВТБ также действует.

Газпромбанк. Если вы намерены оформить в этом банке ипотечный кредит на сумму не менее 5 млн рублей, то минимальная ставка будет 8,1% годовых. Причем неважно, вторичка это или первичка. Далее +1% при отсутствии страховки, +0,3% , если вы не зарплатный клиент «Газпромбанка» или квартира 

приобретается не у партнера банка, +0,5%, если первоначальный взнос менее 20%. 

Если же желаемая сумма меньше пяти миллионов, то ставки в Газпромбанке существенно возрастают. В этом случае ипотеку вам выдадут под 9%. И далее по списку: страховка есть или нет, зарплатник или нет, размер первоначалки.

С 3 июля этого года Газпромбанк начал выдавать «Семейную ипотеку» по программе с господдержкой под 4,9% годовых. Такую ипотеку с господдержкой могут получить граждане, у которых родится второй или последующий ребенок в период с начала 2018 г. по конец 2022 г. При этом процент может быть увеличен на 4 пункта при расторжении заемщиком или его отказе от продления договоров страхования личного или имущественного страхования в течение периода субсидирования.

  • Как считают специалисты, следующий год, вероятно, станет временем новых рекордов.
  • Снижение средних ипотечных ставок по новым кредитам ниже 9% можно ожидать в первом полугодии 2020 года, а до конца года они вполне могут достичь 8,5%.
  • Стимулировать снижение ставок будут также рост цен на жилье, планы частных банков по увеличению доли на рынке ипотеки и замедление темпов выдачи.

В следующем материале мы расскажем о том, как в действующих в Якутии банках можно рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит.

Поделись новостью:

ТОП 5 НОВОСТЕЙ

ОБСУЖДАЕМОЕ

Top