«Дальневосточный гектар» нам в помощь

1 июня 2016 года стартовала реализация Закона о «Дальневосточном гектаре», дающего право россиянам на бесплатное получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке в собственность или долгосрочную аренду.

Тогда землю могли получить только жители макрорегиона в одном из девяти пилотных муниципальных районов. С октября 2016 года все жители Дальнего Востока могли выбрать гектар на всей территории субъекта, а с 1 февраля 2017 года получить «дальневосточный гектар» могут все граждане России в любом из субъектов ДФО.

Якутия в тройке лидеров

За все время реализации федерального закона земельные участки в безвозмездное пользование получили более 85 тысяч человек, причём в 2020 году землю взяли около десяти тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 60 тысяч гектаров.

Наибольшее количество участников отмечается в Приморье – здесь землю получило около 22,5 тысячи человек. На втором месте – Якутия – 14,8 тысячи человек. Тройку лидеров замыкает Хабаровский край, где «Дальневосточный гектар» получили более 12,5 тысячи человек. Спросом пользуется земля также в Бурятии и Забайкальском крае, где всего за этот год землю взяли 2,6 тысячи и 3,7 тысячи человек соответственно.

По словам Яны Луковцевой, главного специалиста Департамента по земельным отношениям МИЗО РС(Я), якутяне активно подавали заявления на получение земельного участка с первого года реализации программы. Например, в 2016 году поступило 9655 заявлений, в 2017 году – 9407.

Самый пик по заключённым договорам на безвозмездное пользование земельным участком в рамках реализации Федерального закона №119-ФЗ пришёлся на 2017 год и составил 5 317 заключенных договоров.

– Яна Николаевна, где жители республики чаще берут земельный участок и для каких целей?

– По состоянию на октябрь текущего года за весь период реализации программы «Дальневосточный гектар» заключено 9164 договора. Самые большие показатели по заключённым договорам у Амгинского, Нюрбинского, Намского, Чурапчинского и Хангаласского районов.

Уполномоченными органами на постоянной основе проводится мониторинг освоения предоставленных в безвозмездное пользование земельных участков. Наибольшие показатели по освоению наблюдаются на территориях агломераций – территорий компактно расположенных земельных участков, полученных в рамках «Дальневосточного гектара», которые в перспективе могут стать новыми населёнными пунктами или расширить границы существующих. Вместе с тем отмечаем, что освоенные участки, в основном, реализуются под индивидуальное жилищное строительство и под сенокосные угодья.

На получение земельных участков на территории республики также подают граждане из других регионов России. Большое количество заявлений поступает от жителей Московской области. В основном, земельный участок берут в целях индивидуального жилищного строительства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства.

Сдать декларацию

– После принятия закона о гектаре прошло уже четыре года, а значит, пришло время сдачи декларации. Расскажите об этой процедуре.

– В соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ, в течение трёх месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин предоставляет в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка по утверждённой форме. Декларация подаётся или направляется гражданином по его выбору лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием ФИС. Декларация также может быть подана через орган регистрации прав.

В случае, если договор безвозмездного пользования заключён с несколькими гражданами, декларация может быть представлена одним гражданином – участником договора.

Необходимо отметить, что подача декларации – обязательная процедура. Непредставление декларации в предусмотренные Федеральным законом 119-ФЗ сроки, а именно по истечении трёх лет и трёх месяцев, является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства федеральными органами государственной власти, осуществляющими земельный надзор.

Если в ходе контрольных мероприятий специалисты земельного надзора выявят нарушение земельного законодательства, будет наложен административный штраф и выдано предписание об устранении нарушений, которое необходимо исполнить в срок. В случае неисполнения выданного предписания грозит повторная штрафная санкция, и по окончании действия договора безвозмездного пользования землю придётся вернуть государству.

– Что необходимо сделать владельцам гектаров после подачи деклараций?

– Деятельность, которая ведётся на гектаре, должна строго соответствовать подтверждённому уполномоченным органом виду разрешённого использования, указанному в уведомлении, которое гражданин направляет в течение первого года использования участка.

В противном случае договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается в судебном порядке, в том числе при использовании земельного участка не по целевому назначению; использовании участка, которое приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причиняет вред окружающей среде; нарушает установленные лесным законодательством и Федеральным законом о «Дальневосточном гектаре» требования к использованию, охране, защите, воспроизводству лесов и др.

К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Однако если в течение пяти лет гражданин не начнет осваивать участок, то потеряет на него все права.

Можно ли получить землю сейчас?

Программа «Дальневосточный гектар» даёт право каждому гражданину России на безвозмездное получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке. Программа реализуется до сих пор, подать заявление на получение земельного участка может каждый гражданин России.

Как получить свой гектар в собственность или в аренду?

1. Зайти на сайт НаДальнийВосток.РФ, авторизоваться через «Госуслуги» (должен быть подтверждённый аккаунт);

2. Выбрать на публичной кадастровой карте доступный земельный участок с учётом планирующейся деятельности и вида разрешённого использования, наметить его границы;

3. Сформировать и подать в уполномоченный орган заявление на предоставление земельного участка, приложив скан паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;

4. Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком. Для этого гражданину необходимо подписать договор безвозмездного пользования земельным участком в течение 30 дней. Потом необходимо предоставить подписанный договор в уполномоченный орган.

5. В течение года выбрать вид разрешённого использования участка и направить в уполномоченный орган уведомление о выборе вида разрешённого использования участком.

6. Через 3 года в течение 3 месяцев предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7. Через 5 лет при условии освоения участка – оформить участок в собственность или долгосрочную аренду.