16 тысяч якутян справили новоселье в этом году

2021 год принёс немало добрых новостей для якутян. Особо надо отметить, что именно в этом году многие жители республики стали счастливыми новосёлами.

Ударные стройки

Действительно, темпы строительства в республике не останавливались даже в 2020 году, когда многие сферы нашей жизни попросту замерли. Этот год также можно назвать урожайным по количеству построенных социальных объектов и жилья.

В этом году запланирован ввод 51 социального объекта, в том числе 11 школ, 14 детских садов, одного соцобъекта, 12 объектов культуры, шести объектов спорта и домов для молодых специалистов, построенных по линии Добрых дел. Большая часть уже введена в эксплуатацию, а оставшиеся со дня на день распахнут свои двери.

Наиболее значимые  объекты расположены в разных улусах. Это школа-сад на 320 мест в селе Октёмцы Хангаласского района. Современное образовательное учреждение отвечает всем международным стандартам. Благодаря нацпроекту «Демография» в с. Сосновка Вилюйского улуса построены спальный корпус психоневрологического дома-интерната им. Кэтти Марсден на 150 мест и детский сад на 240 мест в с. Крест-Кытыл в Намском улусе. К XXI Спартакиаде по национальным видам спорта «Игры Манчаары» в с. Бердигестях Горного улуса построен стадион на 1000 мест. В рамках Движения добрых дел «Моя Якутия в ХХI веке» в 2021 году на строительство 23 объектов и ввод 13 объектов предоставлены субсидии в сумме 230,5 млн рублей органам местного самоуправления, в том числе 4,6 млн рублей за счёт остатков средств 2020 г.

– Основное время ввода объектов у нас приходится на конец года, декабрь – самый оживленный период в этом плане. В разных уголках нашей республики вводятся в строй социальные объекты и многоквартирные дома.

Более 50 соцобъектов – это достаточно большое количество, тем более, что в этом году объекты масштабные: большое количество школ, причём не только в крупных населённых пунктах, но и очень много объектов построено в отдалённых селах. В последнее время вопросы, связанные со строительством тех или иных соцобъектов, которые не разрешались годами, с помощью указов главы республики, а также в рамках национальных проектов удалось решить.

Что касается жилищной застройки, то до конца года нам осталось ввести 80,2 тыс. кв. метров жилья. В соответствии с национальным проектом мы должны ввести в эксплуатацию 570 тысяч квадратных метров жилья. Это для республики достаточно большой показатель. Но в 2022–2023 году эти показатели ещё выше, и к 2024 году мы должны вводить уже 690 тысяч квадратных метров в год. Конечно, для этой отметки нужно подготовить строительный комплекс, застройщики сейчас активно ведут работу с банками. Мы в этом уже сильно помогли, на самом деле  многие выстроили работу по новому формату и в рамках проектного финансирования и счетов-эскроу у них никаких проблем  нет. Это даёт возможность строить в больших количествах.

В этом году республика одной из первых защитила заявку на предоставление инфраструктурного бюджетного кредита на обеспечение инженерной инфраструктурой нескольких крупных проектов.

Первый – это жилищная застройка квартала «Воинская часть» мкрн. «Звездный» в Якутске. Это 250 тысяч квадратных метров жилья и более 30 домов, где будет проживать более 11 тысяч жителей. Он демонстрирует принципиально новый подход к строительству и размещению жилых домов. Строительство магистральных сетей инженерной инфраструктуры квартала позволит развить прилегающие территории с дополнительным градостроительным потенциалом до 510,6 тыс. кв. метров.

Также проект «Квартал Р» в Нерюнгри, более 50 тысяч новых квадратных метров за многие годы в городе, думаю, это будет очередной точкой роста для промышленного центра с большим потенциалом.

У строительной отрасли большие планы и задачи. Прежде всего, это касается темпов жилищного строительства. Мы и дальше планируем комплексно развивать территории, строить новые жилые кварталы, которые будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Будем продолжать строить детские сады и школы, объекты спорта, культуры и здравоохранения, – сказал Павел Кылатчанов, министр строительства республики.

От Якутска до Арктики

В Якутии с опережением графика идёт реализация программы переселения из аварийного жилья на 2019–2025 годы нацпроекта «Жильё и городская среда». На сегодня уже переселено 16 тысяч человек из 309,12 тысячи кв. метров.

– Сегодня мы ускоренными темпами строим и вводим жильё по программе переселения из аварийного жилья. Я рад, что она реализуется не только в больших городах, но и в районных центрах и затрагивает все улусы республики. Наша цель – завершить переселение граждан из домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2017 годы, и приступить к переселению из домов, которые признаны аварийными с 1 января 2017 года, – отметил ранее глава Якутии Айсен Николаев.

Построены и введены 77 многоквартирных домов, к концу года планируется ввести ещё семь многоквартирных домов. В числе лидеров – Алданский, Вилюйский, Мегино-Кангаласский и Чурапчинский районы.

Так, в конце ноября торжественное вручение ключей от новых квартир состоялось в Чурапчинском районе – в новый дом по ул. Коркина, д. 11 «Б» из аварийных домов переезжают 48 семей, а это 165 счастливых новосёлов.

Застройщик ООО «Сахастройгрупп» построил современный пятиэтажный дом общей площадью 2 576,35 кв.м, 48 квартир предоставляются гражданам в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».

Всего передано 20 однокомнатных квартир площадью от 35,49 кв. метров до 44,74 кв. метров, 10 двухкомнатных по 54,97 кв. метров и 18 трёхкомнатных квартир площадью от 66,86 до 68,32 кв. метров. Все жилые помещения оснащены счётчиками холодного водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения. Балконы во всех квартирах застеклены, а придомовая территория благоустроена.

Программа переселения реализуется и в арктических районах. Так, в селе Жилинда Оленёкского района построен 6-квартирный дом, в Анабарском районе в селе Харыйалах – 16-квартирный дом и в селе Саскылах построены два двух-этажных дома общей площадью 1,76 тыс. кв. метров.

До конца года будут расселены более 18 тысяч человек из 325,21 тыс. кв. метров накопительным итогом, а также заключены соглашения о выплате компенсации за изымаемые жилые помещения общей площадью 17 тысяч кв. метров.

Проблема решена

В 2021 году из Единого реестра проблемных объектов исключено семь объектов, восстановлены права 413 обманутых дольщиков. Количество проблемных объектов снизилось с 14 до семи. Также из республиканского бюджета произведены выплаты 15 гражданам, пострадавшим от «двойных продаж».

До конца 2021 года в эксплуатацию введут ещё один проблемный объект – Торговый центр «1000 мелочей», будут восстановлены права 67 граждан, вложивших средства в его строительство. Также решится вопрос по 197 дольщикам дома по улице Кальвица в г. Якутске, ожидается решение Наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о способе восстановления прав граждан.

В преддверии нового года закончились мучения 48 обманутых дольщиков застройщика-банкрота ООО «Северная строительная компания», которые спустя почти семь лет получили ключи от своих квартир. Застройщик в 2014-2015 годах заключил 39 договоров долевого участия и привлёк 88,8 млн рублей на строительство 179-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями в 69 квартале г. Якутска, который планировал сдать еще в 2015 г. Однако свои обязательства не исполнил и в 2016 году решением Арбитражного суда был признан банкротом.

На момент банкротства 9-этажный 124-квартирный дом (1 очередь), который должен был сдаться еще в 2013 году, имел высокую строительную готовность. Дольщики объединились и создали ЖСК «Дабаан». Из бюджета республики на достройку дома кооперативу было выделено 30 млн рублей, в декабре 2017 года дом достроили.

Вторая очередь, 179- квартирный жилой дом, имела строительную готовность всего 12%. Надежда на достройку к дольщикам вернулась только в мае 2019 года, когда с согласия Минстроя России в рамках процедуры банкротства произвели замену застройщика. АО «Якутпромстрой» принял на себя все обязательства перед дольщиками.

В 2020 году после проведения осмотра объекта, восстановления проектной документации и получения нового разрешения АО «Якутпромстрой» приступило к строительству. Объект сдан с опережением графика – граждане на год раньше получили долгожданные квартиры.

Всего же в Якутии с 2018 года благодаря мерам республиканской и федеральной поддержки в правах были восстановлены 1116 пострадавших участников долевого строительства по 14 проблемным объектам. По программе публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в 2019 – 2021 годах осуществлены выплаты 269 обманутым дольщикам по пяти проблемным объектам на общую сумму 519,26 млн руб.

В рамках региональных мер поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков по «двойным продажам», получили компенсации из республиканского бюджета 86 граждан на общую сумму 105,8 млн руб.